08 2020-01

警惕:买房时大家需要注意沙盘模型里的套路

随着房价不断上涨,买房变成了大家极为棘手的事情了,如今的房价并不是人人都买得起房的,而经济允许的就需要更加的谨慎了,毕竟买房不是一个小数目。所以,买房的那些事需要从沙盘模型里了解清楚。


沙盘模型


一、沙盘模型的规模

沙盘模型是根据实际减少的一定比例,严格地说,它是施工图模型的复制品,但有时一些住宅企业为了达到一定的展示效果,建筑比例、绿化比例、景观比例都会出现局部缩放。因此,它会出现买房子看沙盘模型时的感觉间距是非常大的,绿地面积是非常大的,直到交付的房间发现,这不是情况。


二、隐藏的建筑

一些房地产企业用水晶玻璃块来表示未开放的房屋和后来的建筑,或者仅仅用底座来表示这样做和模型房没有放置衣柜。或者放一个抽屉的箱子也是同样的原因,为了显示效果,突出空间感。


沙盘模型


三、沙盘景观是不是交付景观

除了主体建筑外,还有绿色的风景,有山有水,有绿色的草坪,有假山小品,优美典雅的灯光,音响效果,非常吸引人。"然而,沙盘上的景观并不是景观的传递标准,只能说是景观意向,说明这里是绿化,具体表现形式在后续建设中要细化,肯定是不一致的。


四、沙盘上建筑材料

与绿化相比,建筑材料颜色最好是相近的,因为沙盘的制造时间较早,而且早期施工所用的材料尚未确定。因此,沙盘只反映颜色相近,因此可以在施工过程中调整材料。


沙盘模型


五、存在利弊因素

标准住宅企业将披露销售办公室的有利和不利因素,包括噪音、灰尘、光源、磁场等,包括配电室、垃圾室、地下车库出入口、行人出入口等,这些因素在沙盘上都能看到。也有住房企业不反映在沙盘上,我们应该问更多的时候买房子,这些设施和设备必须存在,也就是说,在哪个位置你需要了解。




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